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Casi 400.000 viviendas de Obra Nueva vacías en España

25/11/2015

Según un estudio reciente llevado a cabo por la la empresa tasadora Tinsa ha revelado que en nuestro país existen nada más y nada menos que cerca de 400.000 viviendas de Obra Nueva totalmente vacías, concretamente el número exacto asciende a la cifra de 389.000 inmuebles. Y es que a pesar de la crisis del ladrillo que ha azotado España, desde el año 2008 se han construido más de millón y medio de pisos, que equivale a más del 6% del parque inmobiliario total.

Las principales provincias que cuentan con mayor cantidad de viviendas nuevas vacías son las siguientes:

  • Valencia
  • Madrid
  • Murcia
  • Alicante
  • Barcelona

 

Pero basándonos en la cantidad de inmuebles construidos desde el 2008 y que siguen vacíos se lleva la palma la provincia de Almería, así como Cuenca, Castellón o Toledo.

Otros datos que arroja este estudio de Tinsa son que estos inmuebles no han visto ajustados sus precios en base al mercado, por lo que lo normal es que vayan a la baja. Por ejemplo, existen determinadas zonas de España donde la sobre oferta en pisos es mayor que el 30%, donde lo normal es que los precios de venta caigan cerca del 6%.

Así mismo cabe reseñar que también existen ciertas zonas en las que resulta necesario la construcción de nuevos inmuebles, tales como la capital de España, Barcelona, Vigo, San Sebastián o Pontevedra entre otras zonas.

Más viviendas desocupadas en la costa española

Como habéis podido leer, efectivamente, en la zona costera es donde existe un mayor número de viviendas que se encuentran vacías respecto a las edificadas, concretamente una media que ronda el 28%.

Se lleva la palma la provincia de Castellón, que llega nada menos que al 38% o Tarragona, rondando el 33%. Mientras tanto, en provincias del sur de España como Huelva o Cádiz, los datos están entre el 20 y el 22% aproximadamente de excedente.

Por otro lado, las principales ciudades españolas como pueden ser Barcelona o Madrid presentan mejores datos, ya que únicamente apenas el 15% son inmuebles vacíos.

inmuebles vacios en madrid

Otro aspecto a señalar de este estudio llevado a cabo por la empresa tasadora es que cerca del 15% de los pisos de Obra Nueva pertenecen a diferentes promotores, estando el resto de estas viviendas nuevas y vacías en manos de la Sareb o de los propios Bancos. Además, tan sólo el 9% de este stock de viviendas son para alquiler.

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