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Certificado de Eficiencia Energetica, conocelo

14/06/2016

Muy buenas de nuevo, ya estamos de vuelta nuevamente por aquí para hablaros sobre el Certificado de eficiencia energetica, algo que se ha puesto muy de moda desde que se de obligado cumplimiento. Y es que este tipo de Certificado sirve a modo de justificante y lo expide el Ministerio de Industria español y es obligatorio en caso de que el inmueble en cuestión se vaya a alquilar o a vender a una tercera persona.

Pero debemos de distinguir una serie de cuestiones cuando estamos hablando del Certificado de Eficiencia Energetica que enumeramos seguidamente:

 

  • El certificado hace referencia a la etiqueta que se expide a cargo de un técnico donde aparece reflejado los aspectos energéticos del edificio o la vivienda en cuestión.
  • La certificación hace alusión al proceso por el que se consigue este Documento acreditativo.
  • La calificación es la medida que se emplea para controlar en sí la eficiencia energética en cuestión.

 

Como entender el Modelo certificado eficiencia energética

Gracias a este documento podremos saber en todo momento la calificación que tiene una vivienda en cuestión, en caso de que estemos interesados en adquirirla. Para conocer con exactitud el grado o escala de esa eficiencia se emplea una escala que va desde la letra A (la máxima eficiencia posible) hasta la letra G (la calificación energética más baja que existe).

Además de ello, también aparecen reflejados otra serie de datos tales como el dióxido de carbono permitido que puede llegar a emitir por ejemplo.

Modelo Certificado Eficiencia Enegetica

Certificado eficiencia energética obligatorio

Este tipo de Certificado es de obligatorio cumplimiento gracias al R.D. 235/2013 del 5 de abril para todas aquellas personas que desean o bien adquirir en propiedad o bien arrendar una vivienda.

Cada vez que se realiza una transacción es obligatoria su presentación, tanto por los propios interesados como los profesionales del sector inmobiliario.

Este Certificado ha de ser expedido únicamente por un Técnico competente para ello, formado para tal instancia. Este Técnico lo puede elegir el usuario que necesita la certificación ya que no es necesaria la contratación de un técnico determinado.

Cuanto cuesta un Certificado de Eficiencia Energética

El importe que hay que abonar por obtenerlo no se encuentra a día de hoy estipulado, por lo que para conocer con exactitud el importe del mismo hay que prestar atención a la oferta y la demanda existente.

Es por ello que nosotros aconsejamos consultar con varios técnicos y pedir presupuesto sin compromiso, para quedarnos así con el que nos lo haga más económico.

Eficiencia energética y cuando no es obligatorio

Cuando no resulta necesario

Ya hemos comentado anteriormente que es de obligado cumplimiento para aquellas personas que deseen vender o bien alquilar un piso, pero hay una serie de excepciones tales como las que enumeramos a continuación por las que no es obligatorio el Certificado Eficiencia Energetica:

  • Viviendas que tengan 50 m2 o menos útiles.
  • Edificios de tipo histórico o religiosos.
  • Edificios agrícolas o industriales.
  • Edificios que fueron demolidos o que vayan a sufrir algún tipo de construcción provisional.
  • Los garajes y trasteros están exentos, ya que son considerados como una parte externa a la vivienda en sí.
  • En caso de alquiler, si la vivienda va a estar alquilada como mínimo unos 4 meses cada año, no es obligatorio el certificado.

Qué pasa si no dispongo de él

Según la Ley emitida el 26 de junio de 2013, toda persona que crezca del certificado eficiencia energética corre el riesgo de ser multado, que van desde los 300 euros hasta un máximo que alcanza los 6.000€.

Certificados de eficiencia para locales comerciales

Certificaciones energéticas para locales comerciales

En el caso de que se vaya a arrendar o adquirir en propiedad un Local con fines comerciales, debes saber que también es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energetica, salvo estas excepciones que enumeramos:

  • En caso de que el local esté vacío o en bruto. Una vez habilitado el local y realizadas las obras oportunas ya sí es necesario el Certificado.
  • Si se vende o alquila una nave industrial, sólo necesitará el certificado la zona habilitada como oficina únicamente así como si dispone de cuartos de baño también.
  • Los pisos piloto o las casetas de obra se encuentran exentas de certificación. En general, cualquier tipo de construcción de carácter provisional y que duren menos de 2 años.

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