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Se reduce la morosidad en el sector inmobiliario

22/12/2015

Gracias al saneamiento que está afectando a los bancos así como gracias también a la nueva reactivación en la economía de nuestro país hace que se esté produciendo un acusado descenso en cuanto a la morosidad relativa al sector inmobiliario que afecta a la banca. Y como muestra un botón, ya que a finales del pasado mes de septiembre los créditos que habían sido concedidos por las entidades financieras a los promotores ha descendido hasta poco más de los 40.000 millones de euros.

menor morosidad en el sector inmobiliario

Esta cifra no se alcanzaba desde mitad del año 2010, justo en el momento que empezó la reestructuración del sector de los inmuebles, gracias en mayor medida a la fusión de diferentes entidades bancarias.

Así las cosas, en apenas 9 meses la insolvencia relacionada de forma directa con la construcción ha descendido cerca de los 13.000 millones de euros, cayendo también la tasa de morosidad en más del 30%. El principal motivo para ello es sin duda las ventas por parte de las entidades financieras de créditos impagados, con lo que también se ha visto reducido los activos de tipo improductivos. Han sido los fondos de inversión quienes han adquirido estas carteras, con grandes descuentos en cuanto al valor nominal, con la intención directa de poder recuperar el dinero y conseguir, de esta forma, grandes plusvalías.

Canje de deudas por pisos

canje de deudas por pisos

Así es, esta es otra de las razones de la bajada de los importes por morosidad, el canje directo de la deuda por los inmuebles y el suelo por parte de los bancos, con lo que se ha conseguido aligerar importantes cargas a sus clientes al mismo tiempo que cobrar una pequeña parte de los préstamos que se concedieron.

Desde que dio comienzo la crisis del ladrillo, la financiación ha sido un gran lastre para el sector inmobiliario en nuestro país. De hecho, el mayor punto de insolvencias fue en el año 2013, acercándose a los 70.000 millones de euros, y todo ello sin contabilizar el alto volumen de créditos que fueron traspasados a Sareb por medio de las entidades que habían recibido ayudas.

Desde octubre del año pasado hasta noviembre de 2015 los créditos concedidos por parte de las cajas de ahorros, cooperativas o bancos ha descendido hasta en un 3,5%.

 

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