~🚀 LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN LA MEJOR CALLE PEATONAL DE CULLERA (Con opción de expansión)~~Precio: 2.500 €/mes + IVA~Superficie: 173 m² construidos~Fianza: 2 mensualidades (5.000 €)~¡Oportunidad única para franquicias, comercios o inversores! Se alquila espectacular local comercial reformado de 173 m² en la arteria peatonal principal y más emblemática de Cullera. Un punto estratégico con un flujo de clientes garantizado durante todo el año.~~📍 UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO~~• Máxima visibilidad: Fachada acristalada orientada al oeste, situada justo enfrente de un concurrido parque infantil. Zona con altísimo tránsito de familias y público general.~• Eje comercial y cultural: Ubicado en la vía histórica por donde discurren los eventos más importantes del municipio (desfile de Reyes Magos, pasacalles de las Fallas, etc.).~• Entorno muy dinámico: Máxima actividad por las tardes y fines de semana debido a la consolidada oferta de bares y restauración de los alrededores. A solo 2.500 metros del mar.~~🏢 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL PRINCIPAL~~• Totalmente reformado y con acabados modernos.~• Gran frente acristalado (escaparate de suelo a techo) que aporta muchísima luz natural.~• Planta diáfana de fácil adaptación para cualquier tipo de negocio.~• Dispone de 2 baños completos adaptados para clientes y personal.~• Suministros de luz y agua contratados (listos para cambio de titularidad).~~💼 📐 ¿NECESITAS MÁS ESPACIO? OPCIONES DE EXPANSIÓN (Precio a convenir)~~Este inmueble ofrece una flexibilidad única en pleno centro de la ciudad, permitiendo ampliar los metros según las necesidades de tu modelo de negocio:~• Opción Local Contiguo (+141 m²): Local adosado (actualmente vivienda/local) a reformar. Perfecto para unificar de forma diáfana, ampliar la sala de ventas o utilizar como gran almacén logístico.~• Opción Entresuelo Superior (+135 m²): Espacio en planta alta que cubre la superficie de ambos locales inferiores. Distribuido actualmente como vivienda y comunicado con el local de 141 m². Ideal para oficinas centrales, despachos privados, taller o residencia.~• Gran Complejo Comercial: Posibilidad de alquilar el pack completo (ambos locales + entresuelo) unificando un espacio potencial de casi 450 m² en la mejor zona comercial de Cullera. (solicitar fotos en caso de interés real en esta opción)~~📄 INFORMACIÓN LEGAL COMPLEMENTARIA~~• Tipo de contrato: Arrendamiento para uso distinto de vivienda (regulado por la LAU).~• Certificado de Eficiencia Energética: En trámite (se aportará de forma obligatoria antes de la formalización del contrato según el RD 390/2021).~• Garantías adicionales: A negociar según solvencia económica aportada por el interesado.~~¡No dejes pasar esta oportunidad en un entorno icónico y vibrante! Contacta con nosotros para coordinar una visita y estudiar las diferentes opciones de implantación para tu marca.<br>